Диагностика
Проверяем стены, пол, перекрытия, проводку, трубы, вентиляцию и следы прежних ремонтов.
Вторичное жильё · Москва и МО
Ремонт квартиры во вторичном жилье под ключ
Обновляем вторичную квартиру с учётом возраста дома и скрытых дефектов: от обследования и демонтажа до новой инженерии и чистовой отделки.
Гарантия 5 летУсловия закрепляем в договоре
Смета до стартаОбъём работ и порядок оплат понятны заранее
Личный контрольОлег ведёт объект как прораб и сметчик
С чего начинаем
Начинаем с обследования вторичной квартиры
Во вторичном жилье важно проверить не только отделку, но и проводку, трубы, перекрытия, вентиляцию и старые основания. На осмотре определяем, что можно сохранить, а что необходимо заменить.
Решения и смета
Определяем, что сохраняем и меняем, согласовываем планировку, материалы, стоимость и сроки.
Безопасный демонтаж
Аккуратно снимаем старые покрытия и конструкции, вскрываем основания и устраняем обнаруженные дефекты.
Обновление квартиры
Меняем инженерные системы, выравниваем основания, выполняем чистовую отделку и сдаём объект по акту.
Ориентиры по стоимости
Стоимость ремонта вторичной квартиры
Стоимость зависит от возраста дома, состояния коммуникаций и оснований, объёма демонтажа и выбранной отделки. Точную смету готовим после осмотра.
Подготовка
от 10 000 ₽/м²Демонтаж, вывоз, подготовка оснований и базовые черновые работы.
Капитальный
от 20 000 ₽/м²Полный цикл с заменой инженерии, выравниванием и чистовой отделкой.
С перепланировкой
от 25 000 ₽/м²Новые перегородки, сложные инженерные решения и расширенная комплектация.
Премиальный
от 30 000 ₽/м²Требовательные материалы, нестандартные узлы и усиленный контроль качества.
Цены указаны за работы как ориентир. Материалы и дополнительные услуги рассчитываются отдельно; точная стоимость определяется после осмотра квартиры.
Что входит
Полный цикл ремонта
- демонтаж и подготовка оснований при необходимости;
- перегородки, штукатурка, стяжка и звукоизоляция;
- электрика, сантехника и инженерные коммуникации;
- плитка, напольные покрытия, покраска или обои;
- установка сантехники, дверей, розеток и освещения;
- поэтапный контроль и финальная приёмка.
Как управляем
Без скрытых этапов
- фиксируем договорённости до начала работ;
- показываем, из чего складывается смета;
- согласовываем изменения до выполнения;
- даём фотоотчёты по ходу ремонта;
- закрываем выполненные этапы по акту;
- остаёмся на связи по гарантии после сдачи.
Реальные объекты
Посмотрите, как выглядит результат
В кейсах показаны квартиры разной площади и класса ремонта — с фотографиями выполненных работ.
Ответы на вопросы
Что учесть при ремонте вторичного жилья
С чего начинается ремонт вторичной квартиры?
С осмотра конструкций и коммуникаций. Проверяем старую проводку, трубы, вентиляцию, стены и пол, чтобы учесть скрытые работы в смете.
Нужно ли полностью снимать старую отделку?
Не всегда. Решение принимаем после проверки прочности оснований. Надёжные элементы можно сохранить, слабые и повреждённые покрытия удаляем.
Можно ли заменить планировку?
Да, если решения допустимы для конкретного дома. До демонтажа определяем несущие конструкции и необходимость согласования.
Как учитываются скрытые дефекты?
Максимально выявляем их на обследовании. Если после вскрытия обнаруживаются дополнительные проблемы, показываем их заказчику и согласовываем решение до выполнения.
Кто контролирует ремонт?
Олег лично участвует в осмотре, расчёте сметы и контролирует ключевые этапы как прораб и руководитель проекта.
Рассчитаем ремонт вашей вторичной квартиры
Расскажите о доме, годе постройки и состоянии квартиры — оценим риски и подготовим предварительный расчёт.